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Maison des années 50 à rénover
226 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 813 m²
SOUS OFFRE
Maison des années 50 à rénover avec Grand Jardin et Garage à Bouguenais La Jaguère (Proche Rezé)
Exclusivité Myo immo : Opportunité unique à saisir !
Cette maison des années 50 d'une surface de 100 m², située à Bouguenais, à proximité immédiate de Rezé, attend son nouveau projet de vie. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Érigée sur une généreuse parcelle de 813 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin agréable, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage, deux dépendances et un hangar complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménagements personnalisés (atelier, bureau indépendant, etc.).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour de 34,6 m², lumineux avec sa grande ouverture sur le jardin, idéal pour créer un espace de vie convivial autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,2 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant le charme de l'ancien.
Caractéristiques principales :
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Maison des années 50 à rénover avec Grand Jardin et Garage à Bouguenais La Jaguère (Proche Rezé)
Exclusivité Myo immo : Opportunité unique à saisir !
Cette maison des années 50 d'une surface de 100 m², située à Bouguenais, à proximité immédiate de Rezé, attend son nouveau projet de vie. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Érigée sur une généreuse parcelle de 813 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin agréable, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage, deux dépendances et un hangar complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménagements personnalisés (atelier, bureau indépendant, etc.).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour de 34,6 m², lumineux avec sa grande ouverture sur le jardin, idéal pour créer un espace de vie convivial autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,2 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en conservant le charme de l'ancien.
Caractéristiques principales :
- Maison des années 50
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 813 m²
- Grand salon/séjour : 34,6 m²
- Cuisine indépendante : 15,2 m²
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau
- Grand jardin agréable
- Garage, dépendance et appentis
- Localisation : Bouguenais, proche Rezé
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les points forts du bien
- jardin
- grande maison
- grande pièce de vie
- cuisine indépendante
- dépendances et hangar
- garage
- proche commerces et transports
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBouguenais 44340
- RéférenceVM318
Détail des pièces
- entrée6,3 m²
- cuisine indépendante avec placards15,2 m²
- salon double34,6 m²
- dégagement0,6 m²
- WC1,2 m²
- palier1,4 m²
- dégagement3 m²
- chambre 19,75 m²
- chambre 211,3 m²
- chambre 311,15 m²
- salle d'eau avec placards6,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains