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Quel temps fait-il sur le marché immobilier Brennois ?

Premier semestre 2025

Le marché immobilier à Brains, commune de Loire-Atlantique située dans la métropole nantaise, a connu des dynamiques variées sur les trois dernières années. Après une période de forte hausse, notamment sur les 5 dernières années (+14,8% à Brains), la tendance est plutôt baissière en vue d'une stabilisation attendue.
Malgré une légère correction des prix, Brains reste une commune attractive avec un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles. Le ralentissement du marché peut représenter une opportunité pour les acheteurs.

En juin : le prix moyen des maison à la vente sur Brains est de 2601€/m². Celui des appartements et de 2691€/m²

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Une tendance générale

Tendances Générales (Loire-Atlantique et Brains) :
Ralentissement des Transactions : Le département de la Loire-Atlantique, et par ricochet Brains, a enregistré une forte diminution du nombre de transactions immobilières depuis 2022. Cette baisse s'explique principalement par la hausse des taux d'emprunt et un contexte d'inflation économique qui ont rendu l'accès au crédit plus difficile.
Mais Brains est un marché majoritairement composé de maisons individuelles (environ 98%), répondant aux attentes de nombreux acquéreurs en quête d'espace et de tranquilité!

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Un marché en reprise

Des signes de reprise se dessinent depuis fin 2024, avec une relance des demandes de crédits immobiliers et un mouvement plus important du stock de mandats, suggérant un retour progressif des acheteurs. Les prévisions pour 2025 sont plus positives, annonçant un retour à un équilibre offre-demande plus sain.

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