Maison sur grande parcelle en coeur de bourg
397 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 140.5 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 480 m²
Uniquement chez MYO IMMO
AU PELLERIN : GRANDE MAISON AVEC JARDIN
Au cœur du Pellerin, cette grande maison au calme de 140 m² habitables (total de 238 m² au sol), allie le charme de la campagne et la facilité à vivre. Un grand jardin de 1480 m², joliment arboré, invite à la détente.
Venez rencontrer cette propriété où les ouvertures sur la nature sont le fil conducteur.
Caractéristiques principales :
• Composition :
- Au premier niveau : une pièce à vivre de 43,5 m² avec une cuisine américaine, 4 chambres de 9,3 m² à 14,5 m², 1 salle d’eau et 1 wc.
- Au niveau inférieur : 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau et un wc pouvant être totalement indépendants du reste de la maison par un accès depuis le jardin. Idéal pour une location ou une activité professionnelle.
• Extérieur : Terrain de 1480 m² et une terrasse d'environ 50 m².
• Extras : Un grand double garage de 50 m², une cave, un bucher et une lingerie.
• Emplacement : Plein centre du Pellerin, proche bus, commerces, écoles, Intermarché, bac du Pellerin. Nantes à moins de 20 minutes en voiture.
Plus qu'une maison lumineuse, c'est un quartier et une qualité de vie que Myo Immo vous propose en sélectionnant pour vous ce bien situé à quelques pas du marché du samedi matin, pour une vie locale à pieds.
N'attendez plus, contactez Lucie Petitgas au 06.65.97.47.78 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- jardin
- grande maison
- potentiel
- 5 chambres
- coeur de bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol238 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationouate de cellulose
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationLe Pellerin 44640
- RéférenceVM335
Détail des pièces
- pièce de vie + placard 1m²43,5 m²
- chambre 1 14,53 m²
- chambre 2 + placard12,9 m²
- chambre 3 + placard9,33 m²
- chambre 410,68 m²
- salle d'eau5,8 m²
- WC1,55 m²
- entrée5,55 m²
- dégagement5,2 m²
- chambre 513,7 m²
- salle d'eau5 m²
- bureau9,3 m²
- lingerie9,7 m²
- dégagement11,75 m²
- WC2,4 m²
- cave15,1 m²
- bucher8,7 m²
- garage 1ere partie18 m²
- garage 2e partie31,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains