MAISON DE BOURG A BRAINS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82.11 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 120 m²
EXCLUSIVITÉ MYO IMMO : MAISON DE BOURG À BRAINS (44830)
Situés au cœur du bourg, « Les jardins de Brains » accueille cette maison récente de 82 m² au terrain entièrement clos.
Lumineuse et à l'esthétique moderne, elle est organisée sur deux niveaux comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m² ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement du salon, une large baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et de l’espace extérieur.
- À l’étage vous accédez à 3 chambres d’environ 11 m² et une salle de bain.
Ce bien aux prestations confortables et fonctionnelles est vendu avec un garage de 17 m² et une place de stationnement supplémentaire.
POINTS FORTS À RETENIR :
- Grande pièce à vivre de plus de 30 m²
- Extérieur avec terrasse et espace vert
- 2 WC (rdc et 1er étage)
- Garage avec électricité et point d’eau + un stationnement extérieur
- Chauffage au sol
Vivre à Brains, c’est adopter une vie de quartier à pied avec des commerces, écoles, boulangerie, bibliothèque, marché, alimentation-épicerie, coiffeurs, restaurant, presse relais poste, écoles…etc.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison clés en mains.
Contactez Lucie PETITGAS au 06.65.97.47.78 pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- garage
- récente
- sans travaux
- chauffage au sol
- jardin et terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebac acier
- LocalisationBrains 44830 - Brains
- RéférenceVM281
Détail des pièces
- entrée8,34 m²
- séjour24,78 m²
- cuisine ouverte5,95 m²
- WC2;77 m²
- chambre 110,99 m²
- chambre 210,53 m²
- chambre 310,22 m²
- salle de bains4,63 m²
- dégagement3,90 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains