Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Brains 44830
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MAISON DE BOURG A BRAINS

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Descriptif du bien

  • Surface : 82.11 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 120 m²

EXCLUSIVITÉ MYO IMMO : MAISON DE BOURG À BRAINS (44830)


Situés au cœur du bourg, « Les jardins de Brains » accueille cette maison récente de 82 m² au terrain entièrement clos.

Lumineuse et à l'esthétique moderne, elle est organisée sur deux niveaux comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m² ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement du salon, une large baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et de l’espace extérieur.

- À l’étage vous accédez à 3 chambres d’environ 11 m² et une salle de bain.

Ce bien aux prestations confortables et fonctionnelles est vendu avec un garage de 17 m² et une place de stationnement supplémentaire.


POINTS FORTS À RETENIR :
- Grande pièce à vivre de plus de 30 m²
- Extérieur avec terrasse et espace vert
- 2 WC (rdc et 1er étage)
- Garage avec électricité et point d’eau + un stationnement extérieur
- Chauffage au sol


Vivre à Brains, c’est adopter une vie de quartier à pied avec des commerces, écoles, boulangerie, bibliothèque, marché, alimentation-épicerie, coiffeurs, restaurant, presse relais poste, écoles…etc.


Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison clés en mains.

Contactez Lucie PETITGAS au 06.65.97.47.78 pour plus de renseignements.


Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • garage
  • récente
  • sans travaux
  • chauffage au sol
  • jardin et terrasse
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bac acier
  • Localisation
    Brains 44830 - Brains
  • Référence
    VM281

Détail des pièces

  • entrée
    8,34 m²
  • séjour
    24,78 m²
  • cuisine ouverte
    5,95 m²
  • WC
    2;77 m²
  • chambre 1
    10,99 m²
  • chambre 2
    10,53 m²
  • chambre 3
    10,22 m²
  • salle de bains
    4,63 m²
  • dégagement
    3,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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5 rue de la Mairie
44830 Brains

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