Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bouguenais 44340
Sous compromis
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Maison plain-pied bouguennais

149 800

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bouguenais 44340
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Descriptif du bien

  • Surface : 52.5 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 260 m²
MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : à Bouguenais (44340), découvrez cette maison de 4 pièces de 53 m² et de 260 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz avec une chaudière de 2020 est présent dans cette maison.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin agréable de 140 m².

C'est une maison de 1950 située en zone UMep. L'intérieur demande à être rénové pour révéler tout son potentiel.

IDEAL INVESTISSEUR

Un grand garage de 22m² ainsi que des dépendances cadastrées de plus de 15m² complètent les atouts de ce bien.

La maison est située dans le quartier de la Grande Noue entre le U express et le Leclerc Océane. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 38 (Les Ailes) à 8 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N844 à 1 km. 

Elle est proposée à l'achat pour 149 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Bouguenais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • plain-pied
  • potentiel
  • jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Bouguenais 44340 - Bouguenais
  • Référence
    VM278

Détail des pièces

  • véranda
    13,7 m²
  • cuisine
    10 m²
  • salon
    10 m²
  • chambre
    14,5 m²
  • salle d'eau et WC
    4,5 m²
  • garage
    22 m²
  • local à vélo
    3 m²
  • dépendance
    7 m²
  • appenti - ancien poulailler
    5,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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