Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bouaye 44830
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314 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 97.2 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 315 m²

Maison récente de plain-pied à BOUAYE

D’une superficie de 97 m² à 20 minutes de Nantes, cette maison moderne de plain-pied au centre de Bouaye vous charmera par ses volumes généreux.

Entrez dans la grande pièce de vie de 46m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur le jardin (environ 200m²) où vous pourrez cueillir vos figues et vos poires et les déguster au soleil. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec son îlot central, est une véritable invitation à la convivialité.
Vous apprécierez les trois chambres dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin pour les réveils en douceur. Une des chambres se distingue par sa salle d’eau privée et ses grands placards de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.

Cette réalisation de qualité de 2012 signée Depreux répond aux attentes de conforts thermiques, esthétiques et fonctionnels d’aujourd’hui avec des éléments contemporains comme un chauffage au sol, une VMC hygroréglable et une grande buanderie.
Economie d’énergie assurée (DPE C) grâce à une construction équivalente BBC.

Venez découvrir cette maison dans le secteur prisé de Bouaye pour une vie de quartier à pied. Proche des commerces, transports et écoles, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine minérale de 270mm soufflée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles en terre cuite
  • Localisation
    Bouaye 44830 - Bouaye
  • Référence
    VM298

Détail des pièces

  • pièce de vie avec cuisine américaine
    46,85 m²
  • chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
    14,55 m²
  • chambre 2 dont placard
    11,50 m²
  • chambre 3 dont placard
    10 m²
  • dégagement
    0,8 m²
  • buanderie / arrière cuisine
    6,95 m²
  • salle de bains
    5,40 m²
  • WC
    1,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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