Coup de cœur
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Maison récente 3 chambres
249 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 152 m²
Une maison contemporaine pour une vie fluide
Exclusivité MYO IMMO : À Brains, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien.
Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine américaine dialogue naturellement avec le séjour, formant un espace convivial, lumineux, prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, les saisons se vivent portes ouvertes : déjeuner au soleil et barbecues des soirées d’été à partager sans modération.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Des volumes justes, fonctionnels, qui s’adaptent aussi bien à une vie de famille qu’à un premier projet immobilier. Un garage et un stationnement complètent ce bien.
Une maison saine avec l'essentiel : de la lumière, du confort et un équilibre entre intérieur et extérieur.
A visiter sans tarder
Informations clés
Exclusivité MYO IMMO : À Brains, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien.
Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine américaine dialogue naturellement avec le séjour, formant un espace convivial, lumineux, prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, les saisons se vivent portes ouvertes : déjeuner au soleil et barbecues des soirées d’été à partager sans modération.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Des volumes justes, fonctionnels, qui s’adaptent aussi bien à une vie de famille qu’à un premier projet immobilier. Un garage et un stationnement complètent ce bien.
Une maison saine avec l'essentiel : de la lumière, du confort et un équilibre entre intérieur et extérieur.
A visiter sans tarder
Informations clés
- 📍 Brains, environnement résidentiel, calme et pratique
- 🏠 Maison contemporaine 2013
- 📐 75 m² habitables sur 2 niveaux
- 🛋️ Pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 🛏️ 3 chambres à l’étage
- 🚿 1 salle de bains + 2 WC
- 🌿 Terrasse bois de 45 m², exposition sud-ouest et partie jardin
- 🚗 1 garage + 1 stationnement extérieur
- 🔥 Chauffage gaz
- 🌐 Fibre optique
- ⚡ DPE : C / GES : D
- 🚌 Écoles, commerces et bus accessibles à pied
Les points forts du bien
- 3 chambres
- jardin
- garage
- cuisine aménagée/équipée
- coeur de bourg
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBrains 44830
- RéférenceVM372
Détail des pièces
- pièce de vie dont 7m² cuisine30 m²
- entrée5 m²
- wc2.85 m²
- palier3.62 m²
- chambre 111.40 m²
- chambre 29.10 m²
- chambre 310 m²
- salle de bains avec wc3.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains