Appartement à vendre, 6 pièces - Rezé 44400
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Grand appartement lumineux récemment rénové

244 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 90.35 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

A SAISIR : APPARTEMENT SPACIEUX ENTIEREMENT RENOVÉ

Bienvenue dans le quartier calme et recherché de la Houssais avec ses écoles de la maternelle au lycée, ses associations, ses commerces de proximité et ses commodités.

UNE QUALITÉ BBC : L’appartement se situe au 1er étage de la résidence de la Gagnerie bâtie autour d’un écrin vert. Le ravalement de façade et l’isolation par l’extérieur ont été réalisés il y a 2 ans pour obtenir une qualité équivalente BBC.

T4/5 DE 90m² LUMINEUX : En franchissant les portes, vous serez immédiatement séduit par ce grand appartement lumineux rénové avec soin. L'espace de vie généreux offre une vraie flexibilité avec son double séjour de 30m² et sa cuisine indépendante de 9,15m² refaite l’année dernière pouvant être ouverte.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL : La partie nuit accueille 3 chambres de 9 à 10m² dont 2 avec un espace bureau aménagé et des étagères de rangement intégrées. Vous découvrirez aussi une belle salle de bain rénovée en 2022, une grande buanderie, un grand placard dressing et des W.C indépendants.

UN EXTÉRIEUR AU CALME : Le balcon de 6m² orienté sud-est avec vue sur le parc de la résidence accueillera vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente après les longues journées.

2 CAVES ET UNE PLACE DE PARKING : Pour les bricoleurs ou pour stocker les cartons du déménagement vous aurez 2 caves électrifiées, attenantes au local vélo/moto. On n’oublie pas votre voiture qui aura sa place privée et réservée.

DES EXTRAS : Pour les « mains vertes » un potager partagé vous attend et vous pourrez réserver une salle des fêtes privée pour vos grandes occasions.

LES POINTS FORTS :
- 1er étage
- balcon de 6m²
- 3/4 chambres
- appartement entièrement rénové
- 2 caves avec électricité
- ravalement de façade et isolation du bâtiment réalisés en 2022 - qualité équivalente BBC
- fenêtres PVC double vitrage renforcé changées en 2022
- tous les radiateurs changés
- charges mensuelles : environ 90 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV pour une visite.


Les points forts du bien

  • 1er étage
  • balcon
  • quartier La Houssais
  • lumineux
  • rénové
  • copropriété entrenue
  • 3/4 chambres
  • 2 caves
  • 1 place de parking
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    2022 par l'extérieur
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Rezé 44400
  • Référence
    VA1906

Détail des pièces

  • entrée dont 0,50m² de placards
    5,12 m²
  • cuisine
    9,15 m²
  • séjour double dont 2,95m² de placards
    30,47 m²
  • WC
    0,95 m²
  • dégagement dont 1,13m² de placards
    7,24 m²
  • chambre 1
    9,09 m²
  • chambre 2
    9,85 m²
  • chambre 3
    9,96 m²
  • salle de bain
    3,87 m²
  • buanderie
    4,65 m²
  • balcon
    6 m²
  • cave 1
    7,50 m²
  • cave 2
    6,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 990 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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