Grand T4 récent et lumineux
242 190 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.29 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE
Exclusivité Myo immo : Quartier de la Durantière
Découvrez cet appartement spacieux de 85 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2015.
Ce bien, en excellent état, offre des prestations de qualité pour un quotidien confortable.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 36 m² dans lequel un espace cuisine aménagé et équipé permet d'accéder directement à la terrasse.
Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
La pièce de vie ouvre sur une terrasse de près de 20 m² exposée ouest avec de grandes baies vitrées coulissantes.
La résidence sécurisée, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur et de parties communes impeccables. Un stationnement privatif intérieur est inclus.
À proximité, des transports, commerces et écoles.
Informations clés :
📍 Quartier vivant, proche commerces et transports
🏢 2e étage d'une petite résidence avec ascenseur
📐 85,29 m² habitables
🛋️ Grand séjour lumineux
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 3 chambres
🚿 Salle d’eau + WC indépendant
🌿Terrasse
🚗 1 Stationnement intérieur privé
🔥 Chauffage au gaz
🔇 Menuiseries PVC double vitrage
⚡ DPE : C / GES :C
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- luminosité
- 3 chambres
- terrasse
- ascenseur
- proche tramway
- immeuble récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface terrasse19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA1920
Détail des pièces
- séjour-cuisine36.03 m²
- dégagement8.05 m²
- WC1.83 m²
- chambre 19.15 m²
- chambre 29.10 m²
- chambre 313.85 m²
- salle d'eau6.10 m²
- buanderie1.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains