




Appatement T3 avec balcon
198 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.47 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ A INDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, box sécurisé et beaux volumes ! ✨
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, un couloir agrémenté de grands placards de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant une circulation fluide et un véritable confort de vie. Le vaste espace de vie d’environ 30 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s’ouvre largement sur une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Vous profiterez également d’un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou créer un petit coin détente extérieur.
🚗 Un vrai plus : un box fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.
Les atouts :
✔ Petite résidence récente de 2004
✔ DPE C
✔ Deuxième étage avec ascenseur
✔ Appartement rénové
✔ Double vitrage PVC
✔ Fibre optique
✔ Local vélo
✔ Résidence sécurisée avec visiophone
✔ Conforme PMR
✔ Faibles charges
📍Idéalement situé à Indre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités et des transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
📞 À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- lumineux
- beaux volumes
- rafaraîchi
- 2 chambres
- terrasse
- ascensseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
- Séjour30 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2004
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIndre 44610
- RéférenceVA1922


Détail des pièces
- entrée, hall avec placards12.46 m²
- séjour-cuisine29.88 m²
- chambre 113.16 m²
- chambre 211.41 m²
- salle de bains3.76 m²
- wc avec lave mains1.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800


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5 rue de la Mairie
44830 Brains
