Appartement à vendre, 4 pièces - Indre 44610
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Appatement T3 avec balcon

198 550

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Descriptif du bien

  • Surface : 72.47 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

NOUVEAUTÉ A INDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, box sécurisé et beaux volumes ! ✨

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, un couloir agrémenté de grands placards de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant une circulation fluide et un véritable confort de vie. Le vaste espace de vie d’environ 30 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s’ouvre largement sur une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Vous profiterez également d’un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou créer un petit coin détente extérieur.
🚗 Un vrai plus : un box fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.

Les atouts :
✔ Petite résidence récente de 2004
✔ DPE C
✔ Deuxième étage avec ascenseur
✔ Appartement rénové
✔ Double vitrage PVC
✔ Fibre optique
✔ Local vélo
✔ Résidence sécurisée avec visiophone
✔ Conforme PMR
✔ Faibles charges

📍Idéalement situé à Indre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités et des transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
📞 À visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • lumineux
  • beaux volumes
  • rafaraîchi
  • 2 chambres
  • terrasse
  • ascensseur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Indre 44610
  • Référence
    VA1922

Détail des pièces

  • entrée, hall avec placards
    12.46 m²
  • séjour-cuisine
    29.88 m²
  • chambre 1
    13.16 m²
  • chambre 2
    11.41 m²
  • salle de bains
    3.76 m²
  • wc avec lave mains
    1.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800

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