Appartement à vendre, 2 pièces - Rezé 44400
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Appartement rénové T2 La Houssais

153 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 52 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

SOUS OFFRE Appartement lumineux pour une vie citadine tout en douceur

Exclusivité MYO IMMO - Quartier La Houssais : À découvrir, ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Un lieu de vie confortable, baigné de lumière, pensé pour conjuguer espace et tranquillité.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume généreux et ses grandes baies vitrées coulissantes laissant pleinement entrer la lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La chambre, de belle taille, communique directement avec la salle de bains.

Bonus : une arrière-cuisine et un dressing complètent efficacement ce joli appartement.
À l’extérieur, un balcon prolonge le séjour : idéal pour savourer un café au soleil ou un moment de lecture en plein air.

L’immeuble, aux parties communes soignées, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. À pied, vous rejoignez commerces, écoles et transports : tout est là, à portée de main.
Un appartement lumineux, fonctionnel, où il fait bon vivre au cœur d’un quartier dynamique.
À visiter sans tarder.

Informations clés :

- Quartier vivant, proche commerces et transports
- Petite résidence avec ascenseur
- 52 m² habitables
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre
- Salle d’eau + WC indépendant
- Balcon
- 1 Stationnement extérieur réservé
- Chauffage au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage récentes
- DPE : D / GES : D

Les points forts du bien

  • appartement rénové
  • place de parking
  • lumineux
  • quartier agréable
  • petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Rezé 44400 - Rezé
  • Référence
    VA1918

Détail des pièces

  • pièce de vie dont 8.85 m² de cuisine
    27 m²
  • arrière cuisine
    3.3 m²
  • chambre avec placards
    10.1 m²
  • salle de bains
    5.6 m²
  • wc
    1.2 m²
  • entrée
    4.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1142.00 et 1546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800

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