Maison de village 107m²
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 354 m²
Maison de Campagne à Brains : Votre Havre de Paix à proximité de Nantes
Bienvenue dans cette maison avec jardin au calme de la campagne de Brains.
Rencontrez le charme d'une maison de village aux poutres apparentes et parquet mis en valeur par une rénovation récente qui se marie harmonieusement avec son environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Elle offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, avec une pièce de vie de plus de 40m² et une grande cuisine indépendante moderne de 15m² et son arrière-cuisine sont en accès directe au salon lumineux. La partie nuit à l'étage compte deux chambres, une grande pièce palière qui fait office de dressing aujourd'hui et une salle d'eau. Pour un confort optimal, une deuxième dalle d'eau existe au rez-de-chaussée, avec des toilettes indépendantes.
Le terrain de 354 m², avec sa terrasse de 15 m² et son jardin de 190 m² environ, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur la terrasse, entouré d'amis, de verdure et de fleurs.
Ce bien est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. A à 3km du bourg, av vous accéderez au bus et car scolaire, aux crèche et écoles maternelles, école élémentaire, à l'épicerie d'alimentation générale, aux coiffeurs, au tabac presse .... avec accès rapide route de Nantes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où tradition et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- jardin
- charme
- rénovation récente
- 2/3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationtoit et murs
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBrains 44830
- RéférenceVM314
Détail des pièces
- pièce de vie41 m²
- cuisine indépendante aménagée15 m²
- arrière-cuisine8,70 m²
- salle d'eau3,70 m²
- WC1,73 m²
- dégagement3.95 m²
- pièce palière- dressing7,26 m²
- chambre 19,90 m²
- chambre 211,54 m²
- salle d'eau2,80 m²
- placard1,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.90 et 1726.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains