Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rezé 44400
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Maison vue Loire avec jardin

461 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 78.45 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 92 m²

Maison trentemousine de charme

Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 78 m² carrez et 100 m² environ au sol.

Il s'agit d'une maison de pêcheurs de la fin du XIXe. Très lumineuse avec sa triple exposition dans la pièce à vivre. Elle compte trois chambres,, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz avec une chaudière récente est présent dans la maison.

Caractéristiques principales :
Emplacement : Au cœur du village coloré de Trentemoult, lieu familial et convivial où il fait bon vivre. La maison est face à la Loire, à 300m du marché bio du samedi matin et à 1 minute à pied du navibus qui traverse la Loire pour rejoindre Nantes.
Espace extérieur : Un jardin de 45m² environ ouvre sur une vue Loire. Une terrasse est présente à l'arrière de la maison, côté ruelles.
 Sous-sol : Pièce complémentaire de 33m² environ, utilisée comme un atelier d'artiste avec son entrée indépendante dans les ruelles et son accès directe à la maison.
Extras : Une rénovation importante a été réalisée en 2018 : isolation, huisseries bois double vitrage, électricité et chaudière.

Trentemoult est proche du pôle commercial Atout sud et des écoles (maternelle et primaire à 2 minutes à pieds). Le bateau navibus vous déposera à la gare maritime (Nantes) en moins de 10 minutes. Plusieurs lignes de bus traversent le village qui accueil une boulangerie, un marché bio, des restaurants, une barbier, un collectif de créateur, et de nombreuses activités artistiques et culturelles. L'hôpital privé du confluent et le futur hôpital de l'île de Nantes sont à 15 minutes en vélo.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez l’agence Myo Immo pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Trentemoult
  • Vue Loire
  • Maison familiale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1896
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rezé 44400
  • Référence
    VM272

Détail des pièces

  • pièce à vivre
    35 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    13 m²
  • salle de bains
    3,2 m²
  • WC
    1 m²
  • palier
    4,5 m²
  • chambre 30m² au sol
    14 m²
  • cave / atelier
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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