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Maison 4 chambres avec jardin à Brains
259 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 449 m²
Maison 4 chambres avec grand jardin à Brains (44830) : Confort, espace et potentiel !
Découvrez cette agréable maison de 116m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du bourg de Brains.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40m², parfaite pour les moments de convivialité en famille et entre amis.
La maison dispose de quatre chambres confortables (11,5 à 14m²), offrant à chacun son espace privatif.
Son jardin arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement la détente. Un grand chalet de jardin vous permettra d'organiser facilement votre matériel.
Atouts supplémentaires :
Découvrez cette agréable maison de 116m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du bourg de Brains.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40m², parfaite pour les moments de convivialité en famille et entre amis.
La maison dispose de quatre chambres confortables (11,5 à 14m²), offrant à chacun son espace privatif.
Son jardin arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement la détente. Un grand chalet de jardin vous permettra d'organiser facilement votre matériel.
Atouts supplémentaires :
- Stationnement facile pour plusieurs véhicules sur la parcelle de 449m².
- Beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.
- Localisation idéale à Brains : profitez de la tranquillité d'un village avec écoles et commerces de proximité, tout en étant à quelques minutes de Nantes.
Les points forts du bien
- jardin
- 4 chambres
- coeur de bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol116 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBrains 44830
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- pièce de vie40,53 m²
- chambre 111,43 m²
- dégagement7,90 m²
- chambre 214 m²
- WC1,95 m²
- salle d'eau3,3 m²
- buanderie9,27 m²
- chambre 312,75 m²
- chambre 411,83 m²
- palier3,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains