Très rare
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Maison 4 chambres à Brains
274 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 449 m²
Maison familiale 5 pièces à Brains
Charmante maison de 105m² habitables et 116m² au sol avec ses 4 chambres spacieuses, son jardin verdoyant et sa pièce de vie de plus de 40m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le plus ? Son emplacement idéal, au cœur du bourg de Brains, à quelques minutes de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison :
Bien rare sur la commune, ne manquez pas cette opportunité !
Appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de 105m² habitables et 116m² au sol avec ses 4 chambres spacieuses, son jardin verdoyant et sa pièce de vie de plus de 40m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le plus ? Son emplacement idéal, au cœur du bourg de Brains, à quelques minutes de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison :
- Calme et sérénité : Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. A 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport
- De beaux volumes : Une pièce de vie spacieuse idéale pour recevoir famille et amis. Les chambres font entre 11.5 et 14m².
- Un jardin verdoyant : Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours avec un grand chalet de rangement.
- Un espace à personnaliser : Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cette maison à votre image.
- Plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison sur la parcelle de 449m².
Bien rare sur la commune, ne manquez pas cette opportunité !
Appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- jardin
- 4 chambres
- coeur de bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol116 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBrains 44830
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- pièce de vie40,53 m²
- chambre 111,43 m²
- dégagement7,90 m²
- chambre 214 m²
- WC1,95 m²
- salle d'eau3,3 m²
- buanderie9,27 m²
- chambre 312,75 m²
- chambre 411,83 m²
- palier3,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains