Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brains 44830
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Maison familiale à Brains

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 449 m²
Votre maison familiale au cœur de Brain
 
Le calme de la campagne à proximité de Nantes
Dans le bourg de Brains, à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport, venez découvrir cette maison familiale de 116m² au sol,  avec jardin, sur une parcelle de 449m².

Si vous rêvez d’une espace où il fait bon vivre à toutes les saisons, du charme de l’atypique et du confort d’une grande maison ? Cette maison brennoise vous attends.

Rentrez dans la maison et appréciez la pièce à vivre de plus de 40m².  Cette ancienne longère offre la possibilité d’une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée présente 2 chambres de 11,5m² et 14m², une salle d’eau récemment refaite et un WC indépendant.
A l’étage, un pallier dessert 2 autres chambres de 12m² et 13m² environ.

En longeant la maison, vous apercevez le charmant chalet dans le jardin et l’herbe verte vous appelle déjà d’une douce envie de marcher pieds-nus jusqu’aux transats.

Revenons un instant dans la maison et découvrons une buanderie pratique de 9m² avec un espace de stockage donnant directement accès au jardin. L’avant de la parcelle permet de garer 4 voitures.

En quelques mots :
  • Parcelle de 449m²
  • Maison de 116m² au sol
  • 4 chambres
  • Pièce à vivre de 40m²
  • Jardin
  • coeur de bourg
Envie de découvrir cette maison, appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • jardin
  • 4 chambres
  • coeur de bourg
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    116 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Brains 44830
  • Référence
    VM303

Détail des pièces

  • pièce de vie
    40,53 m²
  • chambre 1
    11,43 m²
  • dégagement
    7,90 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • WC
    1,95 m²
  • salle d'eau
    3,3 m²
  • buanderie
    9,27 m²
  • chambre 3
    12,75 m²
  • chambre 4
    11,83 m²
  • palier
    3,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800

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5 rue de la Mairie
44830 Brains

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