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Maison familiale à Brains
274 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 449 m²
Votre maison familiale au cœur de Brain
Le calme de la campagne à proximité de Nantes
Dans le bourg de Brains, à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport, venez découvrir cette maison familiale de 116m² au sol, avec jardin, sur une parcelle de 449m².
Si vous rêvez d’une espace où il fait bon vivre à toutes les saisons, du charme de l’atypique et du confort d’une grande maison ? Cette maison brennoise vous attends.
Rentrez dans la maison et appréciez la pièce à vivre de plus de 40m². Cette ancienne longère offre la possibilité d’une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée présente 2 chambres de 11,5m² et 14m², une salle d’eau récemment refaite et un WC indépendant.
A l’étage, un pallier dessert 2 autres chambres de 12m² et 13m² environ.
En longeant la maison, vous apercevez le charmant chalet dans le jardin et l’herbe verte vous appelle déjà d’une douce envie de marcher pieds-nus jusqu’aux transats.
Revenons un instant dans la maison et découvrons une buanderie pratique de 9m² avec un espace de stockage donnant directement accès au jardin. L’avant de la parcelle permet de garer 4 voitures.
En quelques mots :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le calme de la campagne à proximité de Nantes
Dans le bourg de Brains, à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport, venez découvrir cette maison familiale de 116m² au sol, avec jardin, sur une parcelle de 449m².
Si vous rêvez d’une espace où il fait bon vivre à toutes les saisons, du charme de l’atypique et du confort d’une grande maison ? Cette maison brennoise vous attends.
Rentrez dans la maison et appréciez la pièce à vivre de plus de 40m². Cette ancienne longère offre la possibilité d’une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée présente 2 chambres de 11,5m² et 14m², une salle d’eau récemment refaite et un WC indépendant.
A l’étage, un pallier dessert 2 autres chambres de 12m² et 13m² environ.
En longeant la maison, vous apercevez le charmant chalet dans le jardin et l’herbe verte vous appelle déjà d’une douce envie de marcher pieds-nus jusqu’aux transats.
Revenons un instant dans la maison et découvrons une buanderie pratique de 9m² avec un espace de stockage donnant directement accès au jardin. L’avant de la parcelle permet de garer 4 voitures.
En quelques mots :
- Parcelle de 449m²
- Maison de 116m² au sol
- 4 chambres
- Pièce à vivre de 40m²
- Jardin
- coeur de bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- jardin
- 4 chambres
- coeur de bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol116 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBrains 44830
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- pièce de vie40,53 m²
- chambre 111,43 m²
- dégagement7,90 m²
- chambre 214 m²
- WC1,95 m²
- salle d'eau3,3 m²
- buanderie9,27 m²
- chambre 312,75 m²
- chambre 411,83 m²
- palier3,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
Myo Immo
5 rue de la Mairie
44830 Brains