Longère rénovée à Bouaye (44)
299 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 309 m²
Longère rénovée à Bouaye (44830)
Située dans le quartier Le Tour à Bouaye, cette longère de charme de 92m² à la rénovation contemporaine vous attend.
Passez la porte d’entrée et traversez le grand séjour de 29m² pour rejoindre la baie vitrée et le jardin qui vous appelle. Prenez le temps d’apprécier les volumes, la belle lumière et le poêle à granulés.
Sur la gauche, une cuisine indépendante a su conserver tout le charme de cette bâtisse du début du 20e siècle avec un mur en pierres et chaux et une belle poutre en chêne. Vous pourrez apporter vos meilleures recettes au jardin grâce à son accès direct.
Entièrement de plain-pied, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ces espaces.
Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos de 120m² exposé sud/est, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de rangement stocke le matériel de jardinage et les chaises longues.
La parcelle s’étend sur l’avant de la maison ce qui permet de stationner 3 voitures.
Cette maison est idéale pour une vie familiale car située dans cette ville en expansion à quelques minutes de Nantes et à proximité des commodités et des transports.
Envie de la visiter ? Contactez Lucie PETITGAS de l’agence MYO IMMO
Les points forts du bien
- plain-pied
- jardin
- 3 chambres
- grand salon
- cuisine indépendante
- poêle à granulés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol92 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre, laine de roche
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationBouaye 44830
- RéférenceVM300
Détail des pièces
- salon29 m²
- cuisine10,5 m²
- chambre parentale avec salle d'eau15,4 m²
- chambre 2 dont 0,8m² de placards11,1 m²
- chambre 310,7 m²
- dégagement avec placards2 m²
- dégagement4 m²
- buanderie4 m²
- salle de bains4,3 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800
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5 rue de la Mairie
44830 Brains