Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Bouaye 44830
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Elégante villa contemporaine à Bouaye

540 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 614 m²

ÉLÉGANTE VILLA CONTEMPORAINE À BOUAYE

Située au cœur de Bouaye, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2015 aux volumes généreux totalise 178 m² habitables, avec un espace paysagé, un patio et plusieurs terrasses.

Ce bien de qualité, idéalement situé en centre-ville, en retrait de la rue, offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et d’esthétisme.

Entrez dans la villa aux lignes épurées pour apprécier une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70m². La cuisine aménagée, aux équipements haut de gamme, accueille vos soirées conviviales où vos invités vous attendront au salon ou dans le patio. Le rez-de-chaussée se poursuit avec deux grandes chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC, un atelier et une grande buanderie.
L’escalier en béton brut au garde-corps forgé avec art vous guide vers un vaste palier cozy. La baie à galandage s’ouvre sur un toit terrasse de 16m² réservé au confort des 2 chambres supplémentaires de l’étage et leurs salles d’eau privatives.
Vous redescendez dans le salon et apercevez l’olivier dans l’espace jardin contemporain. Les grandes baies vitrées effacent les limites entre l’intérieur et l’extérieur, attirant le regard vers la terrasse ensoleillée.

La qualité des prestations de ce bien d’exception s’étend aux possibilités de stationnements avec le garage et le carport, tous deux communiquant avec cette maison sécurisée au caractère affirmé.

En un mot : CONFORT.
Confort d’une maison à la classe énergétique admirable, confort d’une grande superficie, confort d’une villa moderne avec 4 chambres, confort de pouvoir profiter de plusieurs extérieurs et confort de vivre en cœur de ville.

Curieux de découvrir cette maison unique à Bouaye ?
Contactez Lucie Petitgas de l’agence MYO IMMO.

Les points forts du bien

  • contemporain
  • 4 chambres
  • 70m² de pièce à vivre
  • confort énergétique
  • superficie de 178m²
  • élégance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    178 m²
  • Séjour
    71 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Bouaye 44830
  • Référence
    VM306

Détail des pièces

  • pièce de vie
    71 m²
  • chambre 1
    13,10 m²
  • chambre 2
    13,80 m²
  • dressing
    4,5 m²
  • cellier
    11,8 m²
  • atelier
    4,9 m²
  • salle d'eau 1
    6,5 m²
  • WC 1
    1,5 m²
  • dégagement
    10,8 m²
  • chambre 3
    12,1 m²
  • salle d'eau 2 - chambre 3
    3,3 m²
  • chambre 4
    12,1 m²
  • salle d'eau 3 - chambre 4
    3,3 m²
  • espace détente
    8 m²
  • WC 2
    1,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012023000000050 • RCP 103165800

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